深圳市政大院建于1983年，共33栋居民楼72个单元，约有住户1095户。2020年4月，市政大院被列为“红色物业”项目，借助党建力量，完善基层服务，推进小区各项管理服务工作落地。为推进小区治理网格化，在物业服务中心的推动下，居委会、业委会、小区退休党员、红色物业形成“四位一体”联动管理机制，每月召开联席会议，讨论小区管理现存问题和解决方案，促进幸福和谐小区建设。

　　众所周知，房屋漏水是老旧小区高发问题，多数是因为年代久远墙皮脱落，防水材料老化，也有少数是因为装修时将原开发商的防水层破坏，没有及时修补而导致。由于市政大院小区老旧，部分设施设备老化严重，房屋漏水情况尤其严重，一直都是物业现场管理的重点和难点。每到梅雨季，许多高层住户都不堪其扰。据业主反馈，连续几天的降雨让小区里好几位住户家里都遭了秧，屋里四处漏雨不说，墙面还长了霉，严重影响房屋美观。房屋漏水往往会引起邻里矛盾纠纷，不仅破坏邻里关系，也影响小区的和睦氛围。尽管物业一直以来都在采取修补措施，却未能从根源彻底解决问题。
　　物业服务中心将业主反映最强烈的房屋漏水问题列为“红色攻坚项目”，成立红色攻坚小组，召开研讨会，制订“维修房屋漏水计划”，招标筛选优质专业补漏工程队。经排查，小区共有20户房屋渗水问题较为严重，红色攻坚小组和补漏工程队耗时四个月对这20户采取了上门勘测、制订方案、逐点修补、后续实测，最终完成20户房屋漏水维修工程。

　　6月南方进入主汛期，小区连续几天阴雨绵绵。由于维修及时，市政大院房屋漏水的投诉率大幅下降，住户受房屋漏水的困扰明显降低，红色物业攻坚项目得到了小区广大住户的好评。2栋603业主特地为物业送来“向业主所想，急业主所急”的锦旗表示感谢，业主说，房屋漏水的问题一直没有得到解决，如今这块困扰多年的“心病”总算是治好了。

　　红色物业始终贯彻党建引领核心思想，站在群众的立场上为业主解决实实在在的民生难题。市政大院物业服务中心后续将继续完善“四位一体”管理机制，打造共建共治共享的社区治理；充分发挥党建整合优势，开展各种小区志愿服务活动和红色攻坚活动，努力提升广大居民的幸福感和获得感。